Un enjeu territorial majeur : favoriser le renouvellement des générations agricoles
Le renouvellement des générations agricoles constitue l’un des axes prioritaires du plan d’action du Projet alimentaire territorial (PAT) du Pôle territorial Albigeois Bastides (PTAB). En 2024, les élus ont fait de cet enjeu une priorité, face à un constat préoccupant : deux départs d’agriculteurs pour une seule installation.
Partagé par les cinq communautés de communes du territoire, ce constat a conduit les acteurs de l’installation, de la transmission et du foncier agricoles à engager une réflexion collective sur les leviers à mobiliser pour faciliter le renouvellement des générations.
Les échanges ont notamment mis en évidence un manque de coordination entre les acteurs, dont les interventions restent souvent organisées par domaine de spécialisation. Les informations et les dispositifs d’accompagnement sont ainsi répartis entre plusieurs structures, qui ne disposent chacune que d’une vision partielle des dynamiques territoriales, des projets en cours et des opportunités foncières.
Une cellule foncière pour renforcer la coopération entre les acteurs
Pour répondre à ces enjeux, le projet Graines d’avenir en Albigeois Bastides prévoit la mise en place d’une cellule foncière réunissant les acteurs du foncier, de l’installation et de la transmission agricoles, ainsi que les collectivités territoriales du PTAB.
Cette instance de concertation et de coopération poursuit trois objectifs principaux :
- Mutualiser les compétences et les expertises afin d’examiner collectivement les opportunités foncières et les projets d’installation ou de transmission, et d’identifier des solutions aux difficultés rencontrées.
- Faciliter le partage de l’information pour mieux repérer les porteurs de projets, les futurs cédants et les opportunités foncières, notamment grâce à la création d’un observatoire du foncier.
- Construire des réponses collectives et adaptées aux besoins et aux situations identifiés sur le territoire, en s’appuyant notamment sur les autres actions du projet Graines d’avenir en Albigeois Bastides.
Le 23 juin 2026, les acteurs concernés se sont réunis afin de définir les modalités de fonctionnement de cette nouvelle instance. Opérationnelle depuis septembre 2026, la cellule foncière a déjà tenu deux réunions. Quatre dossiers ont été présentés et quatre autres sont en attente d’examen.
L’objectif est désormais de faire émerger des pistes d’action concrètes pour débloquer les projets d’installation et de transmission en difficulté, tout en identifiant et en valorisant les opportunités foncières du territoire.
Un observatoire du foncier pour mieux connaître et anticiper les besoins
Pour renforcer l’efficacité de la cellule foncière, la création d’un observatoire du foncier constitue une étape essentielle. Cet outil permettra de centraliser et de croiser les informations disponibles afin de disposer d’une vision plus globale des enjeux fonciers et des projets agricoles du territoire.
Trois grandes catégories de données seront notamment mobilisées :
Le foncier agricole
Les informations issues des études sur les biens vacants sans maître et de l’outil Vigifoncier.
Les porteurs de projets
Les données et les informations connues des acteurs de l’accompagnement à l’installation.
Les cédants agricoles
Les informations recueillies par les acteurs du territoire, ainsi que les données issues du groupe de travail « Porte-à-porte transmission » dans le Cordais et le Causse.
Un prochain groupe de travail sera consacré à la structuration de cet observatoire, afin d’en définir les modalités de fonctionnement, les données à mobiliser et les conditions de partage de l’information.
Une démarche collective pour mieux anticiper les transmissions, faciliter les installations et préserver le foncier agricole en Albigeois Bastides.
