Le mardi 23 juin s’est tenue la première cellule foncière agricole du Projet Alimentaire Territorial (PAT) du Pôle territorial Albigeois Bastides. Cette rencontre marque le lancement opérationnel du projet
Ce projet vise à renforcer les dynamiques d’installation et de transmission agricoles sur le territoire. Pour en savoir plus :
https://www.pays-albigeois-bastides.fr/graines-davenir-en-albigeois-bastides
Graines d’Avenir en Albigeois Bastides : un projet pour répondre aux enjeux agricoles du territoire
Cette démarche s’inscrit dans un contexte agricole marqué par plusieurs évolutions importantes. Si la surface agricole utile du territoire reste relativement stable, autour de 95 000 hectares, le nombre d’exploitations agricoles a diminué de 16 % entre 2010 et 2020, soit 330 exploitations de moins. Dans le même temps, le nombre d’actifs agricoles a reculé de 18 %.
Ces chiffres traduisent une évolution structurelle du tissu agricole local. Ils s’accompagnent également d’un vieillissement de la population agricole : en 2022, 40,6 % des chefs d’exploitation du territoire avaient plus de 55 ans. Par ailleurs, le renouvellement des exploitations demeure insuffisant, avec environ deux départs pour une seule installation.
Si ces évolutions reflètent en partie une dynamique d’agrandissement des exploitations, elles peuvent aussi, à terme, fragiliser la production agricole locale et accentuer les risques de déprise. Face à ces constats, le PAT du Pôle territorial Albigeois Bastides a fait de la question foncière un axe prioritaire de son action.
Une cellule foncière : un outil parmi d’autres pour répondre à ces enjeux
Cette première réunion a rassemblé les principaux acteurs du foncier agricole ainsi que les communautés de communes membres du Pôle territorial. Elle a permis de définir collectivement les objectifs, le fonctionnement et les orientations de ce nouvel outil.
Véritable espace de dialogue, de coordination et de coopération, la cellule foncière a pour vocation d’accompagner l’aboutissement des projets d’installation et de transmission agricoles, en favorisant le partage d’informations entre les différents acteurs du territoire.
Vers la mise en place d’un observatoire du foncier
Afin d’alimenter les travaux de la cellule et de mieux suivre les dynamiques foncières locales, deux outils développés par la SAFER sont actuellement déployés sur le territoire grâce au soutien du programme LEADER :
-
Vigifoncier, sur les communautés de communes du Carmausin-Ségala, des Monts d’Alban et du Villefranchois ;
-
53 études de biens vacants et sans maître, dont la répartition est présentée sur la carte ci-dessous.
Les résultats de ces travaux feront l’objet de restitutions auprès des communes concernées à la fin de l’année 2026 et au début de l’année 2027.
Le déploiement de ces outils s’inscrit dans une démarche plus large de construction d’un observatoire du foncier, à destination des techniciens de la cellule foncière. Cet observatoire permettra de disposer de données partagées sur le foncier agricole, les futurs cédants et les porteurs de projets, afin de mieux identifier les projets d’installation et de transmission, mais aussi les pistes et opportunités foncières.
Une séance de travail sera organisée en fin d’année avec les membres de la cellule afin d’en préciser les contours et de le construire collectivement
